【留言有奖】70年产权到期后可续期,房产税要加速来了?(9)
2018-09-08 22:07:50 来 源:网络整理 移动版
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免征面积方面,上海的人均免征面积为60㎡,重庆高档住房免征100㎡。
整体上看这两个城市征收的范围不光,税率也不高,所以其对应的税收收入肯定也不会高。
2015年-2017年上海的房产税收入为497.8亿元,土地出让金的收益为4791.9亿元。
同样时间重庆的税收收入为256.7亿元,土地出让金的收益为2711.4亿元。
也就是说这两个城市的房产税总收入只相当于土地出让收入的十分之一左右。
很明显,这两个城市的房产税收入并不高,因为仅仅也只是试点:整体上税基窄,税率低。
真正全国性征收的话,我认为国家一定会扩大征收范围和税率,所以上海和重庆不能作为一个很好的参考案例。所以,我们再来看下国外。
国外的征收方式
1.美国
美国征收房产税已经有两百多年的历史,在美国,房地产税的税率是按照 “以需定收”的方式来确定。
也就是根据每个州市的财政需要自行确定,每年都会有调整,税率一般为0.8%-3%,平均在1.5%左右。
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