【留言有奖】70年产权到期后可续期,房产税要加速来了?(15)
2018-09-08 22:07:50 来 源:网络整理 移动版
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而这一刻,加上了房产税这个干扰因素,那就更加要合理的选择城市,不然房产税就会成为压死你的那根稻草。
同样的是2000万,宁要一套北京3环的房子,也不要10套三四线的房子。而对于接下来的国内的房产投资,一定是选择一线,强二线还有环一线这三个方向。
着手优化手中房产
不管房产税是明年收还是后年收,这一刻,对于我们手头有多套房产的朋友,你要做的就是要开始优化手头房产。
首先,即使没有房地产税,你现在也该优化房产了。
过去两年,房价暴涨一轮,不管是一二线还是三四线,不管是好房子差房子都跟着一起涨,但是接下来房价进入调整期,那些不好的房子一定就会进入退烧阶段。
要说有关也和房产税相关,毕竟房产税一收,大家若要处理手中房产一定最先抛那些城市段位低或者地段不好的房产,而现在你不处理,后期大家集中出手,谁来接盘?
究竟如何优化,首选第一段位也是最重要当然是城市上的置换:三四线换一二线,哪怕换环一线。
比如你在三四线拥有2-3套非自住房,如果卖掉你能否可以有名额买到那些一线或者二线或省会城市的房产。
如果不行,置换成那些环一线城市也可以,例如不限购的粤港澳大湾区环城市惠阳。接下来根据需要进行地段、配套、呈现方式的置换优化:
地段的优化:差地段换好地段,远郊换近郊,近郊换市区。哪怕换了面积变小了,但是地段变好了才是最关键。
配套的优化:配套最关键的两点在于学区和地铁,所以非学区房换成学区房,非地铁房换成地铁房。
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