这个香港人最青睐的三线城市,正在迎来前所未有的机遇(8)
2018-09-17 18:21:12 来 源:网络整理 移动版
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如果你投资惠阳,未来愿意接手你房子大概率会是什么人?
大部分就是那些在深圳买不起房子,退而求其次来惠州买房的刚需客。你看靠北京的燕郊,都基本是北京上班族买;靠广州的南海,很多房子基本也都是广州上班族买。
对于刚需客,首先最关注就是你的项目去深圳的交通便不便捷。
所以,那些在高速出口附近、在高铁附近、在地铁站附近的楼盘一定会更受欢迎。而在这众多交通方式中,地铁又是最关键的,前面已经和大家说过了。
其次,一定更要选小区自带或者周边一定有完善教育体系的项目。作为深圳刚需客,我来你惠州买房子,如果你连我小孩读书都解决不了,或者不方便,那如何安放我孩子的成长?
尤其现在家庭,父母辛苦点可以,但是你要我孩子读书不方便我肯定不愿意啊。
而且,现在已经有很多深圳人在过着双城生活模式了,工作日在深圳上班,而周末放假就回惠州和家人团聚。
我在考察过程中就明显发现,有完善学校配套的楼盘入住率远高于没学校配套的楼盘。
譬如惠阳北站的楼盘星河丹堤,基本都是深圳人买,而且入住率非常高。非常关键一点,它小区内部有从幼儿园到初中的教育体系,而且还是以华师冠名。所以为什么人家的二手都能卖1.7万、1.8万,因为的确有需求啊!
惠阳和大亚湾买房,一挑交通,项目附近必须有地铁规划。二挑学校,解决了小孩读书问题,你就解决了深圳刚需买你房子的很大顾虑。
3.惠州旅居房产只可自住,不宜投资
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