这个香港人最青睐的三线城市,正在迎来前所未有的机遇(7)
2018-09-17 18:21:12 来 源:网络整理 移动版
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我一直都强调,买房最重要就是看地段。对于一般三四线城市而言,谁靠市政府,或者谁靠CBD,谁就最有价值。
按这个逻辑,在惠州买房是不是得买惠州的主城区惠城区?还是说要挑经济产业好,GDP最高的区?买GDP第一的惠城或者第二的博罗?
刚才讲的是最普遍的地段挑选逻辑,但对于惠州就不适用。为什么?因为惠州房产最大的价值不在于它本身,而是在它近深圳。要不是因为它靠深圳,可能我看都不会多看它一眼。
所以,在惠州买房选区域,不是挑离惠州市政府最近的,也不是挑GDP最高的区。
而是挑离深圳最近的片区,谁离深圳越近,谁的价值就越高,一个非常朴素粗暴的标准。
第二,一定要有连接深圳的地铁规划。地铁是所有交通中对房价影响最大,所以我为什么三番五次的提醒大家,在有地铁的城市,你一定要挨着地铁买房。而对于惠州而言,你是靠近深圳,但是如果你能够有地铁直接连接深圳,那就相当于可以和深圳合二为一,融为一体。
说句接地气的话就是,只有买在地铁口附近的房子,才能吸引深圳人过来接手你的房子呀。
一是离深圳要近,二是要有地铁和深圳相连的地铁规划,在惠州的7个县区中,能满足这两个条件的只有惠阳区和大亚湾区。
而且在这两个区中,能投资的只有两个板块,惠阳白云新城板块、大亚湾西区板块。
2.交通和学校很重要
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