从公寓商破产看长租之战：争钱、争宠、争生死(3)
离职员工爆料收房价格战
A：我出价6500元。
业主：我决定跟B长租机构品牌签约。
A：我出价7000元。
业主：对不起，你还是没有B机构出价高，他们出7500元。
在房山区域，两个不同长租机构品牌的收房人员A和B，为了拿下一位业主的房源，开始了多轮的“叫板加价”厮杀。这让业主的心里乐开了花。
小B在房地产行业从事销售工作多年，今年初，他跳槽到某长租机构品牌DK，在房山片区做收房工作。入职第一个月，小B就签了9套房，工资有3万多元。
小B说，他所在的长租机构算是房山区最大的，收房团队有十几人，多的时候有40多人，对于房山区域租金高是否跟他所在机构的进入有关，他觉得多少还是有一点关系的，因为在房山一提到他们的机构，收房时给人的印象就是价格出得特别高，业主都很开心，房子也好收。
在房山布局的长租公寓品牌众多，除了几家全国知名品牌，也包括房山本地的中介品牌。不过，据小B描述，其他机构一见到他所在机构的收房人员一般扭头就走，他们从来不敢竞价，因为心理上就觉得竞不过。
另一家机构中一位不愿具名的员工告诉90度地产，在她印象中，这家机构确实比较有狼性，能效比较高。
小B还透露，由于他们机构收房出价特别高，引起了其他竞争对手的不满并到住建委举报，导致他们不能再收50年的办公房源，因此，与刚开始的业绩相比也稍有下降。
由于“价格大战”，某小中介机构的收房工作人员小吴也是压力重重。他说，小中介的确是在夹缝中生存，基本都靠老房东。在房东委托房源时，机构永远给的比小中介高，市场价8000元的房子，一般房东会让利给小中介一部分，但机构可能会出8500元。小吴无可奈何，机构有品牌效应，愿意花钱打广告，小中介标价2000元的房租，机构可以租到2500元。
原因说来也简单：资本加持。
“今年竞争尤其激烈，是因为我们机构融资附带了条件，资本市场要求今年我们机构的全国房屋间数要达到**万间。每一个员工入职培训时，培训老师都会告诉大家，几乎所有DK员工都知道这个数字。”小B说，在他上班第一天就知道了这个数字。
资本加持下，房山租金也在蹭蹭往上涨。在房山住了7年的董女士感触良多，她举例说，今年春节以前，房山长阳一个两居室的租金大约2500元，但现在已经涨至4000元。
对于价格上涨，在小B看来，租金一旦炒高，肯定无法再降价，业主形成习惯，不到一定租金不会出租。“羊群效应”导致业主基本都是这种态度。
事实上，炒高租金的后遗症已开始显现。当小B对90度爆料这一切的时候，他刚刚从这家机构辞职，原因是他所在的机构在房山区域收的高价房租不出去，基本处于关区状态。
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