2019年中央政治局会议，没谈房地产！

今天，12月13日，中央政治局会议召开，相比于2017年的12月9号，2018年的12月8号召开时间，晚了几天。

参考往年经验，中央政治局会议到中央经济工作会议中间有10余天间隔，是先给明年的方向做个定调，而今年12月份，还有一个重大会议，就是改革开放40周年纪念。

今天政治局开会主要是两件事：分析研究2019年经济工作；研究部署2019年党风廉政建设和反腐败工作。

以下是新华社的会议通稿节选：

会议认为，今年以来，面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，我们按照党的十九大作出的战略部署，坚持稳中求进工作总基调，落实高质量发展要求，有效应对外部环境深刻变化，迎难而上、扎实工作，改革开放继续深化，各项宏观调控目标可以较好完成，三大攻坚战开局良好，供给侧结构性改革深入推进，人民群众得到更多实惠，保持了经济持续健康发展和社会大局稳定，朝着实现第一个百年奋斗目标迈出新的步伐。

会议指出，2019年是新中国成立70周年，是决胜全面建成小康社会第一个百年奋斗目标的关键之年。

做好明年经济工作，要以新时代中国特色社会主义思想为指导，统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放，加快建设现代化经济体系，继续打好三大攻坚战，着力激发微观主体活力，创新和完善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工作，保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，提振市场信心，提高人民群众获得感、幸福感、安全感，保持经济持续健康发展和社会大局稳定，为全面建成小康社会收官打下决定性基础，以优异成绩庆祝中华人民共和国成立70周年。

会议强调，，要辩证看待国际环境和国内条件的变化，增强忧患意识，继续抓住并用好我国发展的重要战略机遇期，坚定信心，把握主动，坚定不移办好自己的事。要保持战略定力，注重稳扎稳打，加强协调配合，聚焦主要矛盾，把握好节奏和力度，努力实现最优政策组合和最大整体效果。

会议指出，明年要继续打好三大攻坚战，按照已确定的行动方案，针对突出问题，打好重点战役。推动制造业高质量发展，推进先进制造业与现代服务业深度融合。促进形成强大国内市场，提升国民经济整体性水平。扎实推进乡村振兴战略，巩固发展“三农”持续向好形势。促进区域协调发展，发挥好各地区比较优势。加快经济体制改革，推动全方位对外开放。加强保障和改善民生，着力解决好人民群众反映强烈的突出问题。

从中谈几点我的看法：

1、上一次中央政治局会议上是10月份，是对第三季度的总结，以及部署下一阶段的工作。

上次谈到“经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大”，而这次并没有谈，当然不是说没有压力了，因为这次是年终会议，主要是对过去一年做年终总结，意味着各项宏观调控目标可以较好完成，应该是从全年来看，CPI，GDP，就业人数，失业率等各项综合指标，在目标范围内，已经很不容易了。

2、部署2019年工作，大部分措辞我们都很熟悉，提到要继续打好三大攻坚战，这个是2017年中央经济工作会议就提出来了，按照十九大的要求，2017、2018、2019这三年都要执行，现在看来依旧没变，即防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。

但实际上，我们也知道，随着经济下行压力增加，环保治理也在放松，北方放松限产后空气质量相比去年同期明显要差，而金融去杠杆，因为给实体经济造成了过大的伤害，也从全面去杠杆，开始转为结构性的，比如地方政府和国企依旧去杠杆，更加扶持民企贷款。

2020年是全面建成小康社会的收官之年，所以未来2年经济速度也不能太低，而2019年是新中国成立70周年，总不能低于6吧，大概率2019年的经济增长速度，还是会定在6-6.5%之间。

3、明确提出推动制造业高质量发展，推进先进制造业与现代服务业深度融合。“促进形成强大国内市场”，这个提法应该是首次。

中美贸易摩擦不断，欧洲经济也萎靡不振，只有靠内需才是良性循环，中国有13亿多人口，有强大的消费市场，但很多人还要跑去日本买马桶，买电饭煲，如果我们能把产品做好，还需要出国去买吗？

要落实这个，很可能会进一步减税。

同时，要想形成这个良性循环，必然要遏制房价未来几年不涨，至少把过去几年的泡沫先消化掉，必须要让居民的收入上涨，口袋里有点钱了才能消费。

4、今年没有提房地产，这意味着什么呢？

我们先看看前两年，2017年、2018年的年度中央政治局会议都提到了房地产。

2017年的会议提出，明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

但这个提法对市场的指导意义有多大？2017年的长租公寓发展，租购并举机制落地，这些算吗？但是短期来说，对抑制房价似乎也没有多大实质意义。

2018年的会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为重点工作之一，并强调要“力争取得明显成效”。

嗯，北京的共有产权和公租房，深圳的人才安居房，公租房占一定比例，应该也算是住房制度改革吧。

今年完全不提房地产，我猜想因为调控已经取得了一定的成效，至少上涨的势头得到了控制，暂时可以不用再加强调控了，可以先将房地产搁置一下。

但并不代表放弃调控，具体政策的方向，还是依照之前的政策执行，即分类调控，房价继续上涨的地方，乖乖的主动调控。

来源：樱桃大房子（ytdfz8）