中国人均住宅1.1套?你“被平均”了吗?
近日,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌,在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示,“现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35-40平米之间”。他同时表示,中国住房市场还有很大发展空间。
“人均住宅1.1套”的说法出来,迅速引发网友热议。不少人调侃称,自己又双叒叕“被平均”了。
还有很多人表示不解:这个结论到底是怎么来的?既然都已经“人均1.1套了”,为什么还有“很大发展空间”?
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网友们之所以对“人均1.1套住房”这个结论不买账,是因为如果按照这个标准,一个中国普通家庭至少有三套房。但实际上,哪怕从个人直观感受和身边了解到的情况,大多数人都达不到这个标准。
那么所说的平均值,显然是把少数人拥有的多套房产平均到了没有房子的人身上。
举个简单的栗子,假如有50个人,其中有10人每人有4套房子,还有10个人每人各有一套房子,那么,另外30个人只能租房来住。如果看平均值的话,好似每人都有一套房子,但实际情况却不是。
所以说,想要知道居民的实际居住情况,单纯看人均住宅套数其实意义不大。
还有媒体应过调查,提出了另外一种解释,即“人均住宅1.1套”是专家口误,实际情况应该是“户均1.1套”。
这个结论是怎么来的呢?
根据2010年第六次人口普查数据和相关数据测算,2012年中国积累存量住房面积约179亿平方米,2.2亿套房。按照常住人口家庭算,户均约1.02套住房。
不过国务院发展研究中心专家任兴洲表示,虽然户均拥有住房一套上下,但如果只计算带厕所和厨房的成套住房,这个数据就会下降到0.72套。也就是说,2.2亿套住房中计算了大量老旧住宅和“筒子楼”。
2016年,链家研究院出台报告,指出截至2015年年底,中国积累存量住房面积约233亿平方米,住房存量达到2.74亿套房。城镇户均住房达到1.08套。
根据这个发展速度,那么现在提出户均住宅1.1套还是比较接近的数据。
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- M0新型产业用地变城市更新的“香饽饽”?2019-05-22
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