【财经早餐】杭州今起加入楼市限购行列
在G20之后成交井喷的杭州楼市,迎来了调控“之手”。
据杭州市住房保障和房产管理局公告,杭州自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内,暂停向拥有1套及以上住房的非杭州户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
在本月初G20之后,杭州楼市不仅成交量喷增,开发商涨价预期高涨,投资客购房热情也在上涨。
截至昨日22时,杭州昨日商品房已成交3143套,再度刷新历史单日成交最高纪录,上月累计成交19767套,日均成交不足700套。
行业人士称,G20后外来购房者比例扩大,投资购买需求高涨,令杭州楼市出现过度投资苗头,在市场出现“非理性”的情况下,有必要出台政策抑制市场过热发展,防止区域性风险。
杭州透明售房研究院院长方张接认为,在G20后,外来购房者比例扩大,投资购买比例过高,8月份外来购房比例已经达到33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化。
浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授称,杭州楼市出现过度投资苗头,提高了生活以及创业成本,降低了杭州的吸引力。
8月11日,苏州重启限购,成为第一个重启限购的二线城市,9月1日起武汉实行限贷政策,厦门则自9月5日起执行住房限购。
【宏观】
1、国务院部署加快推进“互联网+政务服务”;决定大力发展装配式建筑,推动产业结构调整升级;鼓励各地对装配式建筑提供基础社会配套和财税支持政策。
2、央行调查:3季度企业家宏观经济热度指数为25.2%,环比提高1.1个百分点;企业家信心指数为51.2%,环比升2.2个百分点;54.7%的银行家认为当前宏观经济“偏冷”,较上季下降3.1个百分点;未来3个月内准备购房居民较上季提高1.3个百分点;53.7%居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高0.3个百分点。
3、国务院启动第三次大督查, 20个督查组分赴各地各部门。这次督查更多围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本和补短板,把稳增长和调结构、供给侧改革结合起来。
4、能源局:8月份全社会用电量5631亿千瓦时,同比增长8.3%;1-8月,全国全社会用电量累计38920亿千瓦时,同比增长4.2%。
【市场】
1、上周三,A股成交3745亿元,再创逾一个月新低。沪指险守三千关口,收盘跌0.68%报3002.85点,日线四连阴,周下跌2.47%;深指跌0.57%报10454.24点,周跌2.87%;创业板跌0.06%报2144.56点,周跌2.65%。
2、两融余额连续3日下滑。截至9月13日,A股融资融券余额报8996.9亿元,较上日减少12.7亿元。两市融资余额合计8960.26亿元,减少11.11亿元。
3、上周新三板新增37家挂牌公司。截至9月14日,新三板挂牌公司总数达9025家。
【金融】
1、银监会主席尚福林:积极推进发行绿色金融债券和绿色信贷资产证券化;允许有条件银行设立子公司从事科技创新股权投资;支持资管公司对钢铁煤炭等骨干企业开展市场化债转股;稳妥支持实体经济去杠杆。
2、浙江29家银行订立存款利率“攻守同盟”,规定活期存款利率浮动幅度上限为25%,定存利率按银行类别的不同,浮动幅度上限为35%-40%不等。
3、深圳8月网贷行业综合收益率9.94%;截至8月底,深圳正常运营的平台数为305家,较上月减少4家。停业及问题平台13家,其中4家平台跑路,2家平台提现困难。
【行业】
1、北京市网信办近日责令映客、花椒、一直播、小米直播、六间房、快手等直播网站进行全面整改。
2、石家庄规范该市商品房销售价格行为,并明确处罚制度,哄抬房价情节严重的最高罚款300万元。
3、上周,深圳新房成交环比减少超过两成,均价再次走高,达到64820元/平方米,环比大幅上涨近三成。
4、郑州卖出高价地后连夜发调控“郑九条”,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高,包括调整土地出让方式以及将出让保证金比例提高至100%。
5、由国家卫计委领衔编制的《国民营养行动计划》草案已报国务院,“健康中国”国家战略又一具体抓手框架已定。
6、央视曝光国内首起特斯拉自动驾驶致死事故。行程记录仪分析显示,特斯拉处于“定速”状态,并未能识别躲闪而撞上前车。
7、李嘉诚旗下长江实业公司将支付19.5亿港元(约2.51亿美元),购买新界的一块地。这是李嘉诚四年来首次在香港购买用于住宅建设的用地,此次拿地的价格比市场预期高了大约30%。
【海外】
1、奥巴马将取消对缅甸的经济制裁。美国贸易代表办公室宣布恢复缅甸的贸易最惠国待遇。
2、日本首相安倍晋三的经济顾问:日本央行可能采取措施应对日元升值;进一步扩大宽松政策也是有可能的,但不知道是9月、10月或是其他时候实施。
3、亚特兰大联储主席洛克哈特宣布,将于2017年2月28日正式辞职。这是美联储鹰派阵营两年间折损的第三位“大将”。FOMC政策天平发生了一些微妙变化。
4、美国运营商T-Mobile报告称,iPhone 7和iPhone 7 Plus在预订阶段的销售创下历史纪录,订单量达到iPhone 6的4倍。
5、美国9月密歇根大学消费者信心指数初值89.8,预期90.6,前值89.8;9月密歇根大学消费者现况指数初值103.5,创2015年10月以来的新低,预期107.6,前值107。
6、美国上周初请失业金人数26万,连续80周低于30万大关,为1970年以来处于该关口下方时间最长的一次,预期26.5万。
7、英国央行维持基准利率在纪录低位0.25%不变,同时维持资产购买规模在4350亿英镑不变,均符合预期。
8、英国正式批准欣克利角核项目。根据早前协定,法国电力将主导及负责兴建欣克利角核点项目的2个反应堆,总投资240亿美元,中广核将投资其中80亿美元,占总投资的三分之一,持33.5%的股份。
【指数】
1、上周五,美国股市集体下跌,道指跌0.49%,报18123.80点,周涨0.21%;标普跌0.38%,周涨0.53%;纳指跌0.10%,报5244.57点,周涨2.31%,创逾10周最大单周涨幅。
2、上周五,欧洲三大股指悉数下跌,上周亦全部下挫。
3、上周五,WTI 10月原油期货下跌0.88美元或2.0%,报43.03美元/桶,创5周以来新低,周跌6.2%。布伦特11月原油期货下跌0.82美元或1.76%,报45.77美元/桶,周跌4.7%。
4、上周五,COMEX 12月黄金期货下跌7.80美元或0.6%,报1310.20美元/盎司,创6月23日以来最低收盘价,周累跌1.8%。
5、上周五,美元指数上涨0.8%,报96.063,触及逾两周高位。
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