著名财经评论人士水皮：西安房价以平稳为主

穿一件薄毛衫，戴一架黑框眼镜，在听众热烈的掌声中，水皮笑着点头致意，缓缓走上台开始演讲“经济调整下的投资机会”。3月19日，著名财经评论人士水皮，受邀到西安参加民生银行西安分行举办的一场活动，他面对面给西安投资者讲故事，探讨如何投资理财。风趣幽默的语言、前瞻性的观点引发一次次掌声，一个半小时的演讲不少人站着听讲，互动热烈。

“货币最宽松时代已经过去”、“西安房价不会大涨大跌”......在接受华商报记者专访时，水皮说，虽然近日沪指大涨，投资者不妨多观察、等机会。还分享了他对城市拥堵、创业等热点新闻的看法。“跟生活一样，投资也要放松心态，别太着急。”他笑着说。

论经济：总体呈现L形增长态势

今年部分行业增速放缓，不少市民发现赚钱没以前那么容易了，舍不得花钱或捂紧了钱包，经济高速增长还会继续吗？

在水皮看来，本轮经济走势总体将呈现L形增长态势，普通市民“不盲目乐观，也不悲观”。目前钢铁、房地产行业正在去库存、去产能，部分区域正在提振经济，预计今年宏观政策将保持稳定，微观政策将灵活，财政政策将更加积极。他建议投资者仔细阅读、学习供给侧改革等政策。

“部分行业属于结构性过剩，就好比你家请客，本来预备了两桌菜，但客人只来了一桌，怎么办？”水皮从市民常见的家庭请客举例分析行业趋势。他说，可能经济暂时不会像往年那样高速增长，建议大家做好心理准备，以平常心耐心等待。

谈股市：有上涨还需观察 建议再等等

去年夏天股市多次波动，经常半夜出新政策，西安不少投资者印象深刻。演讲中，水皮大部分时间也在谈股市，他回顾了涨跌经过和跟李大霄等人的互动。“投资者还是应该自己判断，注意风险。”水皮说。

近日沪指大涨，不少投资者咨询能否判断股市已走稳？水皮认为目前并不是牛市来了，牛熊转换没有那么快，建议投资者再等等，因为炒股也要看天时地利人和。他建议股民多关注国际经济和外围股市走势，特别是美联储动作和道指表现。沪指已经突破2900点，前些天证金公司恢复转融资业务五个期限品种并下调费率，利好消息逐渐增加，不利因素逐渐消除，市场做多热情很高，从逻辑上讲，超跌反弹应该没问题，但关键看主力能不能反弹。

在互动环节，一位股民问目前股市怎么操作？水皮建议不要追涨，不妨再等能否超跌反弹。目前部分个股的绝对价格也不低，底部信号不明显，如果沪指能突破3200点最好，到那时投资者不妨减仓一半降低成本。“目前谈不上见底，股市以等候为主，行情是等出来的，一年也许就两三次有赚头，不停地跑进跑出肯定赚不到钱。钱是赚不完的，但还是有可能赔完的，还是多等等吧。”水皮这么一说大家都笑了。

说票子：货币最宽松时代已经过去了

去年央行多次降息或降准，今年会不会呢？水皮认为，目前主要任务是去产能、去库存、去杠杆等，货币政策不会随意放松。水皮断定：“货币市场最宽松的时期过去了，”建议投资者想好应对策略。

今年不少市民身边有朋友创业，水皮认为创业本意很好但要量力而行。其实创业考验的是背后家庭实力，比如中产家庭，有资源、有资金的人更适合创业，并不是每个人都可以创业，并不是每个人都能成功。

一位投资者问，低利率时代应该怎么投资？水皮认为期货很难做，没有出现新经济力量就不会大幅反弹；美元理财不妨周期操作；房子买了难卖，进去了很难出来。

聊房价：自住可买但未必适合投资

近日不少城市房价上涨，西安房价会怎么走？没买房的年轻人适合买房吗？

聊起房价水皮没有立刻回答，而是讲述了他同事“逃离北上广”的故事。水皮早就了解“逃离北上广”，但感受不深，最近他一位女同事提出要离开北京，说在北京生活成本太高、压力较大，感觉漂着没归属感，水平才有切身体会。“不管到哪，我首先问当地房价，”水皮说，他多次到西安，觉得西安房价比较平稳，不会被爆炒，作为二线城市幸福感比较强。

这时他话锋一转，“房子不会只涨不跌，要看当地人口流出、流入情况，供需情况。”从居住角度看，只要有钱、有居住需求，任何时候都可以买房。但从投资角度看，投资房子的黄金期已经过了，不妨等形势明朗再说。

西安正建设国际化大都市，水皮也感受到了。西安历史悠久、人文气息浓厚，他观察还发现不少市民看着不太焦虑。谈到这里，水皮又说，大家习惯了经济高速增长，如今增速趋缓，大家也不妨主动适应，应该快乐生活、不焦虑。返回西安365淘房>>