陈曦:为子女教育移民 欧洲不是只能选英国(2)
2016-01-16 02:38:03 来 源:云浮新闻网 移动版
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以投资回报率来说,我觉得主要从两个角度看----进入一国房产市场时间和所选区域的升值空间的分析。从而决定房产是否会保值、升值,以及升值的空间大小,当然也要考虑当时购房特定环境下是否买的房产性价比高。单从投资角度来看,我觉得明年西班牙和希腊或者说意大利,是投资者更好的选择。谢谢。
5、为投资而移民:葡萄牙的房价已经出现拐点
从葡萄牙或者是希腊来说,我觉得还是一个性价比问题。葡萄牙从2012年8月份正式公布10月份开始实施,办理的中国的家庭不多,到2014年可以看整个路线图,房子已经出现拐点。这是一方面。
第二方面葡萄牙购房主要集中在里斯本大区,或者是到卡斯卡伊斯去买别墅种类的房子,但是70%购房者会选在当地的世博区,分为北中南三块。但目前对于世博区房产来说,现在大多数可能小户型都没有了,只剩下T3、T4、T5。对于投资者来说性价比没那么高了,像我之前带的投资者户最后买了二套,一套是出租,一套是在里面生孩子用,每套房子都有养房成本,毕竟每年都会有房产税。所以,性价比来说还是早进入市场比较好一些。
希腊项目比较特殊,因为希腊项目是分两种税的,一个23%的增值税,一个是到2014年1月1号更新的3%的税收,所以早期进入的客户可以选择3%税收的房子,所以也是性价比比较好的方面。
6、单纯为快速拿身份:匈牙利、拉脱维亚
如果不居住、不求回报的话当然还是匈牙利、希腊或者甚至拉托维亚项目性价比比较好,因为他五年之内都不需要登录的,而且门槛也比较低一些。
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