行业数据

1.北京房贷发放数据连降五季度

2017年一季度至2018年二季度，北京个人住房贷款月均新发放金额逐季度减少，各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元、83.45亿元和78.58亿元，连续五个季度环比下降。

北京银监局表示，2018年以来，北京银行业继续严格落实各项房地产市场调控政策，房地产贷款增长趋势得到有效控制，增速总体低于各项贷款平均水平。

2.地价涨幅两年来首次低于房价涨幅

根据上海易居地产研究院数据，2018年4-7月，地价同比增幅已连续4个月下跌，而房价同比增幅连续4个月小幅上涨。

到7月份，房价同比涨幅已大于地价同比涨幅。这也是2016年5月份以来，地价涨幅首次低于房价涨幅。

两年多来，地价涨幅首次低于房价涨幅消息，传递的是积极信号。

至少，说明调控已经产生比较好的效果，遏制房价上涨已经传导到地价，并有可能与房价产生互动，最终推动房价的下降。

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