【聚焦】惊现“人口断崖”，一线城市房价还撑得住吗

根据北京市统计局公布的“2017年统计公报”，年末全市常住人口2170.7万人，比上年末减少2.2万人。年末全市户籍人口1359.2万人，比上年末减少3.7万人。

也就是说，官方的数据显示，北京2017年人口是下降了的。而在几年前，北京人口曾以每年50到80万的速度增长。

但有一点你要注意：中国的人口普查是每10年才进行一次，所谓普查就是“数人头”，这个统计才是最准确的。普查一般是“逢10之年”进行，比如2010年、2020年。在两次普查之间的“逢5之年”会有一次1%的抽样调查，被称为“小普查”。至于普通年份，只能是估算。

所以，2017年北京的常住人口是估算出来的，肯定不准确。而且这些年小产权房、军产房、商务公寓等“特殊住房”越来越多，统计流动人口就变得更加困难。

但我们可以通过“另类数据”来估算人口的变动趋势。比如小学生、初中生人数，这两类学生属于义务教育阶段，在大城市基本上100%的入学率，因此具有可比性。此外，对于一线城市来说，幼儿教育也接近100%的普及率，也有可比性。

至于居民生活用水、用电量，以及生活垃圾处理量，都可以估算出人口变动趋势。当然，政府还掌握农副产品的消耗量，这也可以判断人口变动趋势。

下面，让我们比较一下2017年和2016年北京“三类学生”（幼儿园、小学、初中）的招生数、在校生数，看看北京的人口变动趋势：

类型2017 2016 增减比例
小学招生数 15.814.5 +9.0%
小学生总人数 87.6 86.8 +1.0%
初中招生数 10.39.2+12%
初中生总人数 26.6 26.8 -0.7%
幼儿园招生数 17.7 15.3 +16%
在园幼儿总数 44.6 41.7+7.0%

注：表格里单位为“万人”，数据来源北京市统计局官网。

可以看出来，在上述6类数据里，只有“初中生总人数”出现了微弱的下跌，至于三类学生在2017年的招生数（这个是最敏感、最有价值的），则都出现了大幅上涨，其中“幼儿园招生人数”飙升了16%，“小学招生人数”上升了9%，“初中招生人数”上升了12%。

所以，我们不仅可以判断出北京人口仍然在快速增长，还可以判断出这个城市的人口年轻化的趋势很显著，因为“幼儿园儿童”的增速，显著超过了小学和初中。

另外，北京统计局在“2017年统计公报”里还告诉我们，2017年北京的居民家庭用水6亿立方米，增长13.1%；城乡居民生活用电218亿千瓦时，增长11.6%。

因此，北京常住人口在2017年是增长的，而且增长幅度还不算小。