房产热点关注:房价上涨毁约 折射法治任重道远

　　据报道，日前深圳（楼盘）数名二手房卖主，因房价上涨不愿履行协议与买家发生纠纷，并对深圳市中院相关判决不满，聚集60余人前往深圳市中院闹访。目前，5人因涉嫌聚众冲击国家机关罪被福田警方依法刑事拘留，并于9月14日由福田区人民检察院批准逮捕。

　　因房价上涨而不愿意履行协议，与买家发生纠纷，及至被诉诸公堂而得到不利判决，就组织人员进行集体闹访，相关人员被依法刑拘，实属咎由自取。这种既无视道德规则，又无视法律底线的行为，其底气究竟从何而来？抛开法律的约束功能不说，重信守诺是一种传统美德，这种无视契约精神的做法，折射的是一种“庸常之恶”。

　　何谓“庸常之恶”，简单来说就是平日很常见的，似乎对生活影响很微小的不好的行为，比如出车祸了，一些人“趁火打劫”、哄抢物资的行为。再比如常见的“中国式过马路”现象，一群人纠集一起集体作出违法行为，心中固然知道这样不对，但依然有着强烈的侥幸心理。买房毁约也是这一类，明知如此做背信弃义，为社会道德所不容许，然而基于利益的考量而无所顾忌。

　　曾有人指出，一些陋习难改的国人，一旦到了国外却会变得极为规矩。比如，一些人常常无视红绿灯、一路横冲直撞，并在禁鸣区狂按喇叭，可是到了部分管理严格和秩序井然的国家，这些人却变得规规矩矩，丝毫不敢越雷池半步。这说明，很多人并非没有规则意识，而是缺乏遵守的主动性和积极性。

　　之所以如此，恐怕跟制度不彰、惩戒力不足有着直接的关系。比如，在诚信体系威力不大时，失信所带来的机会收益若高于其应付出的成本代价，那么投机冲动就会变得十分强烈，反之则会收敛自己行为。同理，如果对违法行为的惩戒和限制力度不够，违法甚至犯罪行为不能受到及时且严厉的惩处，人人平等的法律原则也不能体现，那么法律的权威性就会受到挑战，无视法律就可能会成为一种群体心态。

　　要解决“庸常之恶”，必须实行法德相济的办法。从道德上来说，加强诚信教育，建立完善而具有操作性的诚信体系，就显得尤为重要。尤其在市场经济活动中，那些企图靠失信去获利的行为，不但无法达到投机目的，反而会被处处限制，甚至寸步难行，这样才会产生足够强的倒逼效应。另一方面，法治的建设不必过于强调“用重典”，实现法律平等的原则才是核心和关键，只有违法必究，让每一个违法者都受到惩戒，才能使心存侥幸者保持对道德和法律的敬畏。