“银十”广州一手楼均价跌破13800元/m2

　　■制图:廖木兴

　　中心城区房价依旧“坚挺”,越秀、荔湾和天河出现上涨

　　延迟了一个月,广州官方楼市报告姗姗而来。昨日下午,新快报记者从广州市房管部门获悉,《关于2015年10月广州市房地产市场运行情况的通报》(下称报告)正式发布。报告中显示,“银十”的广州一手楼市出现“涨无力”的情况,环比和同比均出现量升价跌。

　　■新快报记者 周雯

　　银十楼市同比增长24.5%

　　受深圳房价“突飞猛进”的对比,在“十一黄金周”的买房旺季带动之下,广州的楼市情况如何?昨日公布的广州官方楼市报告显示,2015年10月,广州市(包括全市11区,下同)一手商品住宅网上签约面积94.08万平方米,环比增长4.73万平方米,增幅5.3%;同比增长18.56万平方米,增幅24.5%。

　　与今年的红五月相比,广州“金九银十”的楼市并不理想,网签面积未能突破100万平方米。不过,与去年相比,今年10月份广州一手住宅网签面积增长幅度较大,达到24.6%。

　　数据显示,今年10月份广州市一手住宅网签宗数为8477宗,环比增长9.6%。数据显示,广州面积大户型产品库存消化加速。记者计算发现,今年10月份一手住宅网签的平均套面积为122平方米,比今年9月份的套均网签面积116平方米略大。

　　聚焦二手楼市场,今年10月广州市二手住宅成交量并不高,广州市二手住宅交易登记面积52.55万平方米,比今年9月份减少23.9万平方米,减幅31.3%。

　　中心区一手房价小幅上涨

　　最受关注的房价方面,广州的“银十”同样出现了“涨无力”。数据显示,今年“银十”广州一手房网签金额129.82亿元,比“金九”减少6.63亿元。网上签约均价13800元/平方米,环比降1472元/平方米,降幅9.6%;同比降516元/平方米,降幅3.6%。

　　与全市一手房均价下跌相比,中心城区的房价依旧“坚挺”,出现上涨。数据显示,越秀、荔湾和天河等中心区的房价出现小幅上涨, 越秀区的房价始终最高,均价为39877元/平方米,比9月份涨2493元/平方米,涨幅6.7%。

　　同样的,天河区“银十”房价38906元/平方米,环比涨1196元/平方米,涨幅3.2%。荔湾区也出现上涨,均价为30364元/平方米,环比涨2918元/平方米,涨幅为10.6%。房价排在第三位的海珠区,均价为32213元/平方米,但环比略有下跌,跌幅为4.7%。

　　不过,在房价攀高的中心区,成交量远不如外围区域。今年10月,越秀区一手房成交量最少,为1.35万平方米。越秀、海珠、荔湾、天河和白云等5个区的一手房成交量总量仅12.99万平方米。