纵览|6月14号财经要闻

  今日看点

    前五月商品房销售额涨幅超5成 地王频出需高度关注
 
    14日在国务院新闻办与国家统计局联合举办的国民经济运行情况月度发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍，房地产销售较快增长。数据显示，1-5月份，全国商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，其中住宅销售面积增长34.2%。全国商品房销售额36775亿元，同比增长50.7%，其中住宅销售额增长53.4%。房地产开发企业土地购置面积7196万平方米，同比下降5.9%。最近一个多月以来，一二线城市拍出很多“地王”，房价是否会因此而推升？
 
    分析
 
    盛来运认为，从总体情况来看，房地产商的投资还是比较谨慎，并没有出现特别过热的情况。并举出三个数据证明，一是房地产投资增速，1-5月份房地产投资同比增长7%，比1-4月份回落0.2个百分点。二是土地购置面积，1-5月份同比下降5.9%，虽然降幅比上个月有些收窄，但仍在继续下降。房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右基础上继续下滑，可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。三是土地成交价款，1-5月份土地成交价款同比增长4.7%，速度低于房地产的投资。房地产现在进入一个分化调整的阶段，由于二三线城市，尤其三四线城市房地产库存比较大，房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。“总体上来讲，我认为，未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。”
 
    经济日报评论员：“地王”能坚持多久
 
    就目前来看，随着“地王”的不断现身，房价未来继续上涨的趋势似乎不容置疑，但房地产是“看天吃饭”的市场，很大程度上取决于政策变化。则“地王”频现，也并不一定意味着房地产市场的繁荣和景气，相反，在某种情况下意味着一轮危险的赌博。而那些高调拿下地王的开发商，无论具备怎样的背景，所谓“不差钱”，都不能忘记一个道理：面粉转换成面包，终究是要卖出去的。
 
    而地王项目还存在开发周期长、营销成本高等瓶颈，这些隐性成本会加剧地王项目的开发投入负荷。一旦出现政策风向变化，开发商资金链就面临巨大风险。因此，“地王”的频繁出现，某些自恃拥有特殊背景的国有房企或者上市公司，或许内心深处还保留着房价形势不会逆转的预期，但可能更指明了一个方向，那就是“地王”出现就意味着泡沫的存在，而每一次泡沫的破灭，最终都会引发一场悲剧，追涨的开发商能够成为幸免者吗？未必！
 
    积极财政政策再发力 5月份财政支出大幅反弹
 
    从财政部获悉，5月份，财政收入增速重回个位数，从4月份的同比增长14.4%回落到7.3%，5月份财政支出增速大幅反弹，从4月份的同比增长4.5%反弹至17.6%。全国一般公共预算收入为15461亿元，同比增长7.3%。其中，中央一般公共预算收入为7569亿元，同比下降2.2%；地方一般公共预算本级收入为7892亿元，同比增长18.3%。全国一般公共预算收入中的税收收入为13252亿元，同比增长8.3%。
 
    分析
 
    财政支出急剧增加凸显积极财政政策持续发力。积极的财政政策除了体现在减税带来的收入下滑，也体现在财政支出力度的加大。实施积极的财政政策，进一步减轻企业税负，是为了放水养鱼，用短期财政收入的“减”，换取持续发展势能的“增”。财政部有关负责人表示，今年前5个月累计，中央收入增幅偏低，主要是受进口环节税收、车辆购置税、证券交易印花税等减收较多，以及部分地区汇算清缴上年企业所得税后延体现当期减收等影响；地方收入增幅较高，主要是各地营业税清缴增收，以及部分地区房地产市场回暖带动相关税收快速增长。
 
    投资增速回落房屋销售渐缓 房地产市场时隔三月再下滑
 
    13日，国家统计局发布前五月全国房地产开发投资和销售情况显示，2016年1-5月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。这意味着，房地产开发投资未能继续此前3月连涨的态势。
 
    分析
 
    CRIC研究中心研究员杨科伟指出，在地价抬升的同时，我们可以发现成交量有所缩减。并认为，这说明各线城市土地市场明显分化，企业投资方向逐渐开始趋同。这也是热点一、二线城市地价飚升，高总价、高单价、高溢价率的“三高”地块频出的主要原因。而由于绝大多数三、四线城市库存量长期维持在较高水平，致使土地市场乏人问津，底价成交已成常态。城市分化现象愈演愈烈，热门一、二线城市楼市对土地市场的传导效应仍在继续，恐将再次落入“地王起、市场衰”的周期循环的窠臼。
 
    金融养老等服务业拟放宽外资准入 助推“二次开放”红利落地
 
    服务业将成为我国新一轮对外开放的重点。据了解，育幼养老、建筑设计、会计审计、商贸物流、电子商务等服务业领域外资准入将进一步放宽限制。与此同时，北京市服务业开放综合试点、自贸试验区以及粤港澳服务贸易自由化共同构成的服务业对外开放试点的“三驾马车”也将提速。
 
    分析
 
    业内专家表示，开放将成为破解我国服务业面临的多重发展瓶颈的有效途径。如果“十三五”我国加快服务贸易开放和服务业市场双向开放，使服务贸易实现14.5%至17%的增速，那么将有效释放“二次开放”的红利：到2020年，我国服务贸易占对外贸易的比重将由2014年的12.3%上升到20%左右，我国服务贸易总额占世界服务贸易总额的比重将由2014年的6.2%提高至10%左右。
 
    销售借商住限购传闻猛忽悠 今年商住成交量首超住宅
 
    上周门头沟区商住产品暂停网签，“北京商住将全面限购”的传言四起。端午节期间，在销售员的“猛忽悠”下，北京新建商品房住宅签约量创造了历年端午小长假的新高，其中商住类产品所占比重达九成。
 
    分析
 
    业内专家分析认为，商住限购的传言不太靠谱，如果限购，房价跌幅起码达到30%。中原地产首席分析师张大伟分析道，按照2015年之前平均每年2万套的成交量计算，潜在供应期将长达10年，“虽然当下公寓类库存在3万套左右，但潜在供应非常惊人，如果这个时候市场限购，成交量将下跌80%至90%，成交价格起码下滑30%以上。从公寓类物业目前的市场成交数据看，不应该限购。”
 
    财政要闻简讯
 
    国务院取消47项 职业资格许可和认定事项
 
    经李克强总理签批，国务院日前印发《关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》，公布取消47项职业资格许可和认定事项。本次取消的职业资格许可和认定事项中，专业技术人员职业资格9项，其中准入类8项，水平评价类1项，涉及招标、物业管理、价格鉴证等多个专业领域；技能人员职业资格38项，均为水平评价类，涉及林业、道路运输、卷烟、机械制造、纺织、化工等领域。
 
    发改委:化解过剩产能获阶段成果 实施方案已制定完毕
 
    日前，国家发改委召开定时主题新闻发布会，发改委秘书长兼新闻发言人李朴民表示，经国务院批准同意，建立了由25个成员单位组成的化解钢铁煤炭过剩产能和脱困发展工作部际联席会议制度。而在政策配套方面，相关部门围绕落实和细化国发6号、7号文件精神，制定印发了奖补资金、财税、金融、职工安置、国土、环保、质量、安全等8个专项配套政策文件，形成了较为完整的政策文件体系。我国化解钢铁煤炭行业过剩产能取得了重要阶段性成果，各有关省区市钢铁、煤炭行业化解过剩产能实施方案都已制定完毕。
 
    国家发改委将加快出台《碳排放权交易管理条例》
 
    国家发改委副主任张勇14日在“第二届绿色经济与气候变化国际合作会议”上表示，下一步，发改委将按照五大发展理念，加快推动经济发展方式向绿色低碳转型，具体包括五项举措：分别是推动产业绿色低碳循环发展、探索低碳发展新模式、加快形成市场化减碳新机制、主动适应气候变化不利影响和积极参与全球气候治理。还将加快推动出台《碳排放权交易管理条例》及有关实施细则，强化全国碳排放交易法规的支撑，保证2017年全国碳排放权交易市场启动运行。
 
    国土部：“农地”入市须征收增值收益调节金
 
    13日，记者从国土资源部了解到，农村集体经营性建设用地入市或再转让须征收20%-50%的土地增值收益调节金。调节金全额上缴试点县地方国库，纳入地方一般公共预算管理。
 
    央行：800亿元国库现金管理商业银行定期存款将招投标
 
    据央行网站消息，为提高中央国库现金使用效益，加强财政政策与货币政策的协调配合，财政部、中国人民银行定于6月16日通过中国人民银行中央国库现金管理商业银行定期存款业务系统进行2016年中央国库现金管理商业银行定期存款（三期）招投标。本期操作量800亿元，期限3个月（94天），起息日为2016年6月16日，到期日为2016年9月18日（遇节假日顺延），面向2015年至2017年中央国库现金管理商业银行定期存款业务参与银行进行利率招标。
 
    国家电网：2020年基本建成中国能源互联网
 
    国家电网公司副总经理杨庆14日在“第二届绿色经济与气候变化国际合作会议”上说，预计到2020年，中国将形成统一电网，基本建成中国能源互联网。届时，西南地区的清洁能源、可再生能源可通过中国能源互联网传输到东部地区。
 
    数据一览
 
    5月数据揭示：供给侧改革效果初现
 
    数据显示，1至5月原煤产量下降8.4%，5月当月的产量和库存下降更快，5月份原煤产量下降15.5%，5月末规模以上原煤生产企业库存同比下降6%；1至5月粗钢产量下降1.4%。与之相反，高技术和服务业投资保持较快的增长速度，比重不断提升。1至5月，高技术产业投资增长13.6%，远高于整体投资增速，后者目前已经跌回9.6%的个位数增速。此外，降成本方面也有一定效果。数据显示，1至4月规模以上工业企业每百元主营业务的成本是85.66元，比去年同期下降0.17元。而补短板方面，主要是对水利、环境治理、高技术产业加大投资力度。前5个月，这些短板领域的投资增速都在20%以上。国家统计局新闻发言人盛来运在13日的发布会上表示，“数据显示今年前5个月进展情况不错，效果初步显现。”
 
    5月全社会用电量同比增长2.1% 增速同比回升
 
    日前，国家发改委召开定时主题新闻发布会，国家发展改革委秘书长李朴民在新闻发布会上介绍，5月份，全社会用电量4730亿千瓦，同比增长2.1%，增速同比回升0.5个百分点，比4月份提高0.2个百分点。前5个月，全社会用电量22824亿千瓦时，同比增长2.7%，增速比去年同期回升1.7个百分点。其中，第一、二、三产业和居民生活用电量分别增长9.6%、0.4%、9.6%和8.2%，增速分别回升10.4、1.1、1.3和3.3个百分点。
 
    新能源汽车快速增长 5月车市销量增长9.75%
 
    据统计　5月，汽车生产206.49万辆，环比下降5.08%，同比增长5.01%；销售209.17万辆，环比下降1.66%，同比增长9.75%。其中，乘用车生产177.21万辆，环比下降3.68%，同比增长5.53%；销售179.30万辆，环比增长0.52%，同比增长11.27%。商用车生产29.28万辆，环比下降12.73%，同比增长1.98%；销售29.86万辆，环比下降13.01%，同比增长1.40%。
 
    20省份晒工资单 北京浙江广东“跑赢”全国
 
    国家统计局公布的数据显示，2015年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资62029元。20个省份中，城镇非私营单位就业人员年平均工资方面，平均工资最低的为河南省，45403元；最高的为北京，超过11万，比排在第二位的浙江省66668元高出44722元；只有北京、浙江、广东3地跑赢全国。