新体育眼花缭乱的资产腾挪背后 深藏姚振华地产野心(2)
2016年9月19日,新体育发布公告称,拟以10亿港元向粤锦国际有限公司收购旗下粤锦亚洲有限公司100%股权,包含游艇会所业务、培训业务及房地产项目。前述两家公司均注册于英属处女群岛,具体控制人无法查询,但其境内运作主体为深圳粤锦体育有限公司(下称深圳粤锦),深圳粤锦旗下孙公司有“深圳大鹏游艇会有限公司”,“深圳市大鹏新区唯致培训学校”。
深圳粤锦的这些资产收购自深圳市政府。2014年8月,仅仅成立23天的深圳粤锦,击败佳兆业、小牛资本、前海人寿等10家公司,举牌121轮、以7.85亿元的价格,竞得深圳大运会后陷入经营困境的“深圳海上运动基地暨航海运动学校”20年经营权。
万科集团创始人、名誉主席王石曾经无意间透露了其中秘密。王石曾在万科内部讲话中提到,“万科在深圳有个浪骑项目,当年为了迎接大运会,旁边建了一个新的海上运动中心,赛后没有运营方,万科想接手运营,最后拍卖这个中心的时候,没想到宝能以高于底价10倍的价格买下,这种冒险精神,实在是不可理解。”
从王石的话语中可以知道这个海上运动基地是宝能竞得,但在工商关系来看,则看不出和姚振华有什么关联。深圳粤锦最初成立时,股东为自然人王秀芹(10%),深圳盛邦企业管理有限公司(90%);到了10月20日,股东变更为中融国际信托有限公司(100%);到了2016年6月24日,股东变更为深圳泰和昱通投资有限公司(100%);到了7月6日,股东变更为深圳博腾投资有限公司(100%,注:也是文中第一笔资产交易标的公司的股东);到了8月16日,股东又变更为纳元发展有限公司(100%),企业类型变为“台港澳法人独资”。
上述接近宝能集团的知情人士告诉界面新闻,“宝能集团拍下海上运动中心后,将其更名为大鹏游艇会”;在多个网络招聘平台中,至今仍有多则深圳市宝能投资集团有限公司发布的“大鹏游艇会船长”、“游艇会中西餐厨师”等职务招聘信息;宝能集团官方网站中,也尚有隶属于大鹏游艇会的“宝能号”帆船队参加“中国杯”帆船赛的新闻稿,彼时宝能称将加快进军海洋产业的步伐。
海上运动基地的资产交易已经完成后,新的名称是“新体育海洋运动中心”。在刚刚结束的第十一届“中国杯”帆船赛中,新体育组建的“新体育帆船队”在主场获得“特别参赛奖”。
为大家熟悉的前海人寿,可能只是姚振华展露在外的形象。无论是新体育、大鹏游艇会,还是林德义、林俊良等人,他们游离在姚振华的周边,自成团队、资金充足、战略清晰,这是一个比“宝能集团”更大的体系,没有人知道他们最终通向哪里。
经历万科、南玻、格力几战,姚振华始终坚持高调做事,低调做人的风格,其在地产领域的野心和决心,也没有改变。深耕珠三角多年,拥有大量土地储备,金融通道畅通,经历过短暂失败后,宝能地产帝国的腾飞,或许只差临门一脚。
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