万科核心利润创纪录 政府称可能存在房地产泡沫
2016-03-15 18:22:06 来 源:云浮新闻网 移动版
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中金网03月14日讯,万科作为中国最大的房地产开发商,称其2015年核心增长新纪录为13.1%,这得益于中国房地产销售业的复兴,但一些政府官员担心房地产泡沫可能形成。
开发人员在一份声明中表示,其核心利润,扣除销售的非流动资产项目,由2014年的156亿元增长到去年的176亿元,创造了新纪录。根据Thomson Reuters SmartEstimate对15位分析师的调查,此次增长低于180亿元的预估值。
可分配给股东的净利润上涨至181亿美元,涨幅约15.1%。
万科董事长王石在声明中说:“在短期内,市场细分的趋势将持续下去,中国的大部分地区仍承受着巨大的压力。”
年度议会会议上周在北京举行,中国官员警告称,中国过热的房地产市场可能形成一个潜在的泡沫。
深圳和上海等城市房价迅速飙升,国土资源部部长姜大明表示,中国将推行新的措施来增加土地供应。
标准普尔上周警告称,在一线城市对土地的竞争会加剧,削弱开发商的利润率。该机构还补充道,一旦政府采取措施抑制这些城市的价格增长,开发商将面临着巨大的信用风险。
中国房地产开发商正在从二级市场获得更多土地,这些土地一般从其他公司购买,再通过重建作为升级土地成本进而影响利润。
万科在今年一到二月份已经收购了28块土地,其中五块在中国的一项城市,主要通过与合资企业以及当地的开发商合作购买,目的是减少市场竞争,降低投标价格。
瑞士信贷分析师杜劲松上周在一份报告中表示,万科在一到二月份收购的所有一线城市的土地的成本还不到销售价格的一半。
他还补充道,“我们预计这将让万科在同行中更有竞争力。”她还称,升级土地储备在2017年将获得非常高的收入。
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