政府去楼市库存 要补人头不要补砖头
一边是有房没人住，另一边是有人没房住，更要命的是，保障房还在轰隆隆开工。昨日，在分组审议政府工作报告时，全国人大代表、广东省发改委原主任李春洪认为现在一边是房子过剩，一边还要建房子，这不是资源高效配置的方式。建议政府应“补人头，不要补砖头了”。
担任省发改委主任多年的李春洪在分组审议中给政府报告提了不少“刺”。他注意到报告中谈到了今年要“开工建设保障性住房（含租赁补贴）2.18万套（户）”。
“在房地产去库存的同时，政府还停留在老一套，要开工建设2万多套保障房。”李春洪称，中央经济会议提到了“三去”。现在全国的房地产库存中有接近7亿立方米房地产没有销售出去。这一质疑引起不少代表赞同。
现场有代表追问，限购会不会取消？李春洪估计，限购会取消，因为库存量太大。全国库存7亿立方米，光要消化1亿立方米，按照现在的速度也得3年时间。何况还有很多在开工，不建不行。
大家还继续追问房价会不会降。李春洪认为，城市边缘区域的房价会下降，就算是中心城区的边缘地带房价也会下降。
在房子过剩的当下，李春洪认为，要研究建立住房租赁专业化公司。他表示政府提出了要建2万多套保障房，估计是上面有指标，必须要完成。他不是要政府取消这个指标，但是要多想办法。在房子过剩的时候，还不停建保障房，这不是一个资源高效配置的方式。
“要补人头不要补砖头。”他认为，群众的安居房是要解决，但是一定要新建吗？为什么不能租房？现在国家提出1亿人口农民工进城安居。房地产库存大，政府可以把闲置的房子用起来。这些房子卖不出去，但是可以租，政府用建保障房的钱补贴给这些新市民，让他们有房子住。等再过10多年，他们就会有能力买得起房，真正在城市安居乐业。
南都记者 薛冰妮 杨洋 冯宙锋
在房地产去库存的同时，政府还停留在老一套，要开工建设2万多套保障房。这不是资源高效配置的方式。
———李春洪
