2019广东高铁房价地图出炉!有二线城市房价破3万元/㎡
随着广州“南拓”战略发展,番禺的“身价”随之水涨船高,以41200元/㎡的新房均价位居沿线区域房价第一。
相比去年同期,番禺新房均价还未突破4万元/㎡,甚至低于去年2月珠海香洲区32886元/㎡的均价。可以看到这一年来,珠海香洲区涨幅较小,最新新房均价36062元/㎡。
佛山顺德、中山石岐均价约为1.7~1.8万元/㎡。江门江海新房均价刚刚破万元,而新会还在“1字头”以下。
广佛肇城轨
沿线售价最低为肇庆鼎湖
广佛肇城轨位于珠三角地区中西部,首通段起始于广州火车站,经佛山西站、肇庆东站,终止于肇庆站。后通段将在佛山西站通过贵广南广高铁接入到广州站以及广州南站。
根据佛山住建局、佛山乐居整理数据显示,2018年佛山南海和三水成交75906套,其中南海成交量位于佛山五区成交量第二。
值得一提的是,去年整个佛山市新房成交量位居全省第二,可见其楼市热度不减。根据链家最新价格,三水新房均价10343元/㎡,而南海新房价格为16403元/㎡。
广佛肇城轨沿线在售新房均价相对较低的是肇庆鼎湖,仅7612元/㎡;沿线最高新房均价当属广州越秀区,均价已经破7万元/㎡!相差10倍。
广深港高铁
沿线房价节节攀升
18年时光,广深港高铁终于在去年9月通车,今后香港可直达内地44个城市,从香港到深圳最快14分钟,到广州最快47分钟,粤港澳大湾区1小时生活圈近在眼前。
当然,从广州坐高铁去香港的路上,房价也是节节攀升。
广州南站到庆盛站、虎门站,房价相差不大,均价大概在2~2.6万元/㎡,到了光明站价格翻倍,约为4.5万元/㎡。
来到深圳北、福田站,房价又爬上一个阶梯,大概在5~10万元/㎡左右,深圳的高房价果然名不虚传。不过在香港九龙西站动辄上百万港元每平方米的房价面前,其他站点的房价只能自愧不如!
尚
未
开
通
深茂铁路
靠近广深 佛中莞均价1.7~2万元/㎡
深茂铁路东起深圳北站,终于茂名站,途经东莞、广州、佛山、江门、阳江,分两期建设。江门至茂名段已于2018年6月通车。
全长116公里的深茂铁路深江段,目前已被作为新开工项目列入《广东省2019年重点建设项目计划(草案)》,据江门发改局官方回复,目前,深江段的可行性报告已修编完成,国家铁路局拟于今年上半年进行审查,力争年底动工建设,设计时速为250公里/h,计划2024年建成。
目前全线在售新房均价相对较低的是江门、阳江、茂名,均价在1万元/㎡以下。其中阳江最低,为6689元/㎡。而靠近广州、深圳的佛山、中山、东莞均价则是在1.6~2万/㎡左右。
东莞统计局网站数据显示,2018年东莞一手住宅成交44810套,成交均价17600元/㎡,同比上涨了6.5%。
这是由于近两年来深圳企业迁入东莞,部分“深圳客”开始回流东莞楼市,加上“世界工厂”东莞本身的吸引力,东莞楼市房价不降反涨。除此之外,得益于粤港澳大湾区战略定位,目前东莞热门置业区——虎门在售新房均价已超过2万元/㎡。
广清城轨
广清同城推动 清远清城房价近1万元/㎡
广清城轨首期广州北至清远段,,全长38.36公里,途中设石陂、狮岭、银盏、龙塘站,设计时速为200km/h。工程于2012年年底开工建设,通车后从清远到广州花都只需25分钟。二期广州站至广州北段通车后,从花都至广州中心城区只需15分钟,全程仅约40分钟。北延线还将设燕湖新城,并连通武广高铁清远站。
“广清人”最关心的广清城轨,在建的广州北至清远段将于2019年完工,规划中的广州站至广州北段预计2019年动工,2024年完工。
在广清同城的趋势下,清远清城区目前在售新房均价已有9365元/㎡。数据显示,花都2018商品住宅成交超6449套,同比下降46%,但新房均价却有不小的涨幅,最新成交均价为19541元/㎡,同比去年上涨54%。
广佛江珠城轨
珠海金湾与佛山顺德房价接近
广佛珠江城轨自广州市芳村引出,经三眼桥、东平新城、顺德龙江、鹤山东、江门南、新会、斗门,止于珠海机场站,正线全长约158km。
原本计划于2017年年底动工,但迟迟未有动静,据江门发改局最新回应,广佛江珠城际正在结合粤港澳大湾区铁路专项规划进行优化,具体时间按照省的要求确定。
据悉,该城轨建成后,江门市区到广州市区通行时间仅需30分钟,从佛山中心城区到江门仅需30分钟,到珠海仅需1小时。
房价方面,阳光家缘网数据,2018年广州荔湾网签6354套,同比增长176%。在售新房均价为53264元/㎡,同比增17%。
线路经过的佛山热门区域南海、顺德均价在1.6~1.8万/㎡左右,其中顺德去年网签量不仅占据佛山第一,新房均价18040元/㎡同样位居全市第一,接近珠海金湾。
江门鹤山相对较低,为7688元/㎡。
广汕高铁
惠州惠城、惠东新房均价已过万元
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