黄埔双沙村旧改在即 位处临港经济区！周边二手房超3字头

继鱼珠国际木材厂、鱼珠茅岗旧改、文冲城改、广州港洪圣沙地块收储之后，黄埔临港经济区又有新动作啦！

据黄埔信息消息，10月17日上午，红山街双沙社区举行城中村改造前期工作服务单位签约仪式，正式启动城中村改造工作。红山街党工委罗志钊、办事处主任周宇，区城市更新局有关负责同志，双沙社区全体班子成员，合景泰富集团控股有限、广州市志睿实业发展有限领导参加了签约仪式。 

村里当前情况如何？合景泰富是合作企业？请随君一同看看~

工厂众多扬尘严重 村民旧改意愿迫切

据了解，双沙社区由双岗村、沙浦村、华坑村三条自然村组成，东与庙头社区相接，西与文冲社区交界，南临珠江河畔，，广深公路横贯而过，还有地铁13号线以及BRT站，水陆交通都非常方便。

不过当君从地铁13号线双岗站出来后，只觉眼前一片尘土飞扬，周边施工工地堆满了沙石，路上大货车来来往往烟尘滚滚。

仔细转了转发现原来双沙村内有不少工业园区、物流中心以及船厂等等，此外广深沿江高速还有一部分工程也正在施工当中，所以村子里会有一定的灰尘噪音影响。

君在村子里问了几个村民，村民们都表示不知道村子即将改造的事。村民区伯坦言，他还是挺希望尽快改造的，除了环境不好之外，路上的货车泥头车快速地往来也总是让他胆战心惊。

随后君到居委会了解了下情况，居委会的工作人员表示，目前旧改的前期工作才刚刚展开，至少要个一年半的时间才会到征求村民旧改意愿的阶段，此外合景泰富只是协助测量城中村房屋的，目前合作企业尚未确定。

周边二手房价33195元/㎡ 已有安置房在建

双沙村目前的住宅也多为自建的握手楼，内部整体环境还算比较好。

不过时不时还会看见杂乱的电线，让人担心是否会存在隐患。

此外村里的不少商铺营业内容也都是以工业材料器材为主，档次较为低端。

不过君在村里看到了几栋正在建设的回迁房，是此前修广深高速以及地铁13号线拆迁之后的村民安置房，相信部分村民不用等到改造就能在不久之后住上环境舒适的新房了。

据了解，双沙村周边一手住宅较少，较近的万科城市之光目前在售产品均价约25000元/㎡。二手楼方面，地铁口附近的东港花园均价去到33195元/㎡，而楼龄较老的文船生活区均价也去到24500元/㎡。

东港花园

租金方面，目前双沙村一房一厅租金大约在600元/月左右，而周边的楼盘如东港花园40㎡的一房一厅能租到2600元/月。

值得一提的是，目前双沙社区的双岗片与沙浦公园，正在创建示范社区。而在前不久通过实施的《珠江景观带核心区段(三个十公里)城市设计与景观详细规划导则》中，双岗涌临江范围将打造成为滨江绿色生态长廊。如果改造了，村民的回迁房或许就是江景房啦~

相信在不久后，双沙社区的村民生活环境和收益都将会有大大的提升，一起期待吧~