拆迁暴富美梦破碎！深圳竟然不拆城中村了？

外面出太阳了？真的？那屋里咋还黑乎乎的呢？

对面楼的，好歹穿上衣服啊，我可是受过良好教育的！

难得周末睡个懒觉，谁这么缺德，大清早还开音箱放这么劲爆的歌！

这叫回南天？这简直是回雨天，唉…这衣服都晾了一星期了，还是湿漉漉的！

一楼的老板总是让我照顾生意，天天跟我吹嘘小妹长得很漂亮，城中村“养鸡”发展这么差吗？

……

这里是深圳城市中轴线上最出名的城中村笋岗，作为东进战略的起点和连接枢纽，按照笋岗村民的预想是今年就会启动拆迁，然后过几年收房房价10万起跳，坐等成为千万亿万富翁，可是一纸文件，彻底击碎了村民的一夜暴富梦。

近日，深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018～2025）》征求意见稿（以下简称规划意见稿）。规划意见稿强调，为了保留城市发展弹性，将在特定时间内保留一定比例的城中村，合理有序开展深圳城中村更新工作。

根据规划，福田、南山、罗湖75%的城中村将纳入综合整治。整治分区内的用地，不得纳入拆除重建类城市更新、土地整备及棚户区改造计划。重点发展整改发展长租公寓。

很多人可能会觉得很奇怪，当其他城市都在大拆大建的时候，为什么深圳反而不拆城中村而改为“综合整治更新”呢？

其实最直接的原因是：深圳为了保持城市发展弹性和包容性。

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深圳是个弹丸小城，1996.85平方公里的土地上生活了1253万人，人口密度比香港还大。由于可供开发土地极度紧张，“城中村”拆迁成了这个城市最主要的土地来源。

深圳城中村用地总规模约320平方公里，此次有99平方公里的城中村拆迁被叫停，这意味着约三分之一的城中村将被纳入综合整治范围之内，无缘拆迁，拆迁户美梦破碎，大概要等到2025年才重启。

我们一想到深圳，脑子里第一个蹦出来的应该是这个城市欲与天公试比高的摩天大楼，而这个城市的另一面是：盘桓在这个城市本就稀缺的土地上的杂乱无章的城中村，现代与逼仄，是这个城市同样存在的两面。

这是一个城市，却有两个深圳。