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哑火!突然之间,刚需改善投资怎么全都在观望?(2)


在上半年,刚需们都鼓足勇气,想着再不上车就来不及了,铭记着无数房产投资人的教诲——“刚需最好的买房时间永远是当下”。

他们作为对市场价格最敏感的一群人,看到不少项目都是再降价打折促销,有的甚至跌破备案价,战战兢兢、小心翼翼,唯恐一买过手,房价就要跌,自己就跟现在在售楼处穿着白T恤拉横幅维权的老业主一样。


楼市下行期,刚需的观望情绪反而更重了,想着再低一点、再低一点...

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改善:一买一卖,卡在卖房环节


改善群体往往要面临着一买一卖,楼市一回调,改善基本都卡在卖房阶段,北上广深的市区老破小,现在基本都要在原来的基础降价10-15%才能成交。

在楼市火爆时期,改善想着的是一旦把手里唯一的房子卖了,万一摇不上号怎么办?岂不是鸡飞蛋打,一场空。


而在火爆时期卖房,即使房价上涨,至少你的房子也在涨,而且卖掉差不多是高位套现。

现在楼市一回调,二手房想要脱手便更难了,市场上抛售的多了,你的竞争楼盘就更多了,而看房的人少了,买家的心里价位更是一砍再砍,基本至少比楼市火爆时期打折10%-15%才能成交。

改善的难处就是难卖,交易过程又极其冗长。


甚至不少改善看着目前的市场不好,干脆观望,反正现在也有得住,等得起。

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