专家称还有5亿人要买房,这就是房价只能上涨的真相?(2)
房子总量上并不缺,而且很多人绝对有囤房之嫌,可是总不能让人家把房子平白无故上交吧。这也不合理,所以如何通过市场手段倒逼他们把房子推向市场才是正理。
房子的根本用途是供人居住的,一旦空置就意味着其基本功能未能得到有效发挥。从整个社会来看,这无疑是一种巨大的资源浪费。潘石屹曾说:“我知道北京有人买一百套房,自己只住一套。”如果对这人进行财税上的调节,那他手里揣着的100套房子,就不是金蛋,而是烫手山芋了。
潘石屹的言论很好理解,而任志强聪明就聪明在,他把人性讲进去了。人们对美好生活的欲望是无止境的,也就是说人们对房子的追求也是无底线的,那么就意味着房子永远不够住,永远都需要建房子。
但房子缺不缺跟好房子缺不缺是两码事,任志强偷换了概念,他把现在的缺房子偷换成了缺好房子。在他看来有一套房子的想要两套,有一套普通商品房的还想要一套别墅,由此推断房子不够住实在是有点滑头。
我只想说,房子并非完全市场化路线,现在房子对穷人来说就是不够住,但是如何从持有环节让多余的房子流通到市场上才是最重要的,开发商可以不替穷人考虑,但国家一定会为老百姓买不起房而排忧解难。当下的“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”就是最好的例证。
我们不是否认房子本身兼具的居住和投资属性,但是居住功能一定是首要的,当很多人还没有房子住的时候,现阶段的主要任务一定不能是某些利益群体的赚钱问题,而是大家的最基本的居住尊严需要得到保障。而现在国家正在做的就是这些,所以房地产铁定要变,必须以民生为重。
来源:光宇吐楼市(dichanlaopao)
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