精挑细选下的Airbnbplus，你会买单吗

2018年Airbnb动静不断，升级推出一系列包括超级房东Superhost、超级房客Superguest、精选房源系列New Categories&Collections;、人工严选房Airbnb Plus等新产品。其中人工严选房Airbnb Plus的上线，意味着Airbnb开始对当地的房源进行新一轮的洗牌。尤其在上海，重新规整房源和一系列推广活动都让房东和住客收益更多，算是一次负责任的升级。是否对上海Airbnb Plus的房源和房东好奇？赶紧随编辑，去探访一下新鲜出炉的Plus房源吧！

静安区，上百年石库门老式洋房，复式Loft......这些条件或多或少吸引着来上海感受小资情调的游客们。经营这间民宿才大半年时间的小团圆，算是资历比较浅的新晋房东，即便这样，她的客源基本上没有断过档。因为风格独特，这间屋子常常被设计师或摄影师租来拍片。作为一位负责任的房东，小团圆从设计、施工到布置软装，大大小小的事情都要操心。改造之后的老房子依旧保留了法式建筑的高层结构和开放式格局，利用空间做出复式Loft结构，露天的小花园内还有一棵百年的香樟树，十分有情调。

小团圆对于经营Airbnb的理念比较传统，她觉得民宿就是向陌生游客分享她的家，别人经营民宿需要不断扩大，不停赚钱，她觉得能收支平衡就很好了，也从来没有要扩展民宿事业的意思。她期待能找到和她有一样喜好的人，欣赏自己的美美的房子。不管是护肤品或沐浴品，还是喝的茶或用的杯子，一旦有人说：“诶！我也用这个耶”两人立刻能成为心心相惜的朋友。有这种想法的女生确实很浪漫。

小团圆特别不舍得古旧的东西，比如阳台里的落地镜原先是尼泊尔的一个门框，她把门去掉，安了面镜子；原先房间里有一堵已经100多年的木板墙，表面腐朽了，经过她一点点清洗和擦拭，重新焕发生机，重新被利用；阳台的一面墙依旧保留了一部分风蚀过的砖头；老旧的缝纫机；阿姨家民国时期陪嫁的樟木箱，能被保留的全都保留下来了。

这大概是因为她的另一个身份所致，她在清迈经营一家古董店，平时有事没事在东南亚各地收集古董家具，屋里有许多她舍不得出售的古董，物流回了上海。所以能在民宿里面看到来自尼泊尔的吊灯烛台、印度的雕花木镜、意大利的烛光摆件、西班牙的手工玻璃水杯、二战期间的弹药箱、法式的骨瓷餐具以及印度上百年的橱柜.....

因为在东南亚住久了，习惯了利用香氛打造环境，小团圆外出旅行会背很多香氛蜡烛和精油回来，用做布置房间。在她的民宿里，每个空间的香氛是不同的，比如客厅香氛用了Cire Trudon古巴雪茄，浴室用了野兽派的岩蔷薇与檀香，主卧则用了印度RITUALA茶香，次卧使用了野兽派偷时间的人，这些香氛会经常更换，以保持新鲜感。床头还有精油，助眠舒缓。而阳台则摆放了鲜花，芬芳清新，每次有新客来，她都要提前购买鲜花，比如编辑去采访的那天正好有位姑娘来过生日，小团圆特地去买了粉色、白色的花来布置，可见她对客人十分上心。

对于床品，她也会有自己的要求，不能像酒店那样使用毫无生气的白色，所以两间房的床品常常根据客人的年龄更换，比如少女的话就是马卡龙粉，妈妈辈就会用紫色系。品质都是野兽派或者Zara Home那样的小众品牌。卫生间里的沐浴备品也是她本人喜好的体现，从Jurlique、fresh到现在的契尔氏，她私下喜欢什么就摆上什么。不过她的民宿没有厨房，因为害怕油烟弄脏了古董，住客只能做份简单的早餐。

童彤和她的同学从2016年大学毕业起就开始经营Airbnb了，如今她们两人总共拥有4套房源，其中3套在Airbnb Plus项目里。两个人全职做Airbnb的房东，但并不轻松。对于她们来说，Plus项目是一场及时雨。Airbnb从2015年正式进入中国，累积起来的房源数不胜数，有很长一段时间Airbnb一直在鼓立新房源，通过一些政策鼓励，比如能浏览置前，随后就能得到订房量，评价也会上来。不过不出一两年，上海的房源就达到饱和。房太多带来价格被压低的问题，再加上新房源一直占前排浏览量，对老的房源就是阻碍。童彤说她见过最夸张的情况是翻页面1个多小时才找到自己的房。在页面上没有露出，就意味着没有预订，没人评价，就没人租，一旦无人问津，就会加速沉入房源的深渊，导致一系列恶性循环。最终，就算房东有品质优的房源也会一直亏损而做不下去。童彤的几套房都面临着这些问题，所以Plus项目对她来说来得非常及时。

很多Airbnb的房源虽然也和童彤他们一样是整租下来一间房经营，但花个两三千块钱买些床单浴巾，稍微软装几下就租出去了。童彤她们将破破的老房子租下来，整个按照自己的心意去装，甚至是改变建筑格局。比如第一套北欧风，下挖做成Loft；第四套按照自己的想法装成了新中式，在墙上打了个圆洞。整体风格按照当下流行和自己的审美来装，虽然两人年纪轻轻，本身打扮也乖张，但是想法比较成熟，为了更好的销售出去自己的房源，她们对于风格的把控一直很克制，尽可能去迎合大众审美。

童彤等Aribnb Plus项目等了大半年，对她来说，Airbnb制定的这些标准只有利没有弊。房源在Plus里，大家都按照制定好的规则来，一方面可以强制性监督房东的品质，同时让房东的浏览量更多，又可以保证你的营收。童彤对自己的房源有信心，也认同一些标准和要求方面的改进提升能让房子更加完美。核实时，有些小标准达到要求才能通过。筛选机制也是相当严格，有些房源就算申请了，不够达标会直接不通过，很多房东的房源已经在Plus项目里了，但是最终还是被Pass掉了。

新中式风格在Aribnb房源里属少见，这就显得童彤这家非常特别，房源在Airbnb的推荐会上也展示过。但因为比较小众，大多数人只是浏览并不会预订，一般都是摄影师或设计师，比较有想法的人才会喜欢。房子原先是巡捕房的办公大楼，由外国人建造，里面有个壁炉。虽说壁炉和新中式很不搭，但出于不舍，两个姑娘就把它包好，在中间安了台电子壁炉。

她们两人一个喜欢蜡烛和书，所以买了很多香薰蜡烛，又配了书柜；另一个喜欢看电影，想给住客家的温馨，所以配了投影仪，也把全套厨房锅碗瓢盆都配齐了，让人能做顿饭。有情侣过来住童彤家，就是为了来做一顿饭，度个小周末。房客除了可以在罗汉床上看高清投影,享受私人影院；在壁炉前的摇椅上安静的读诗；还可以在一个阳光充裕的午后,在阳台的花园里打个盹儿。如今，她们的第五套房也开始装修了，里面会摆一个旋转滑滑梯，给大人玩。

Ata喜欢体验新鲜的事物,这是他毕业之后第5个创业项目，全职做Airbnb房东2年，收到过超过700条评价，除了两三条四星，其他都是五星好评。他一开始做公寓型Airbnb，但后来发现公寓的门槛太低了，随便什么人都可以做，专业性不强。而别墅投入比公寓大很多，更花心思。虽然预定公寓的人会比别墅多，但总会有些需要多个家庭一起住的客人。上海做独栋别墅Aribnb的人不多，他希望成为这个领域的领先者。现在他手上的房源都是独栋别墅，大多分布在迪斯尼度假区附近，也有一间在国家会展中心附近。比较适合一家人自驾游，不管是上海房客还是其他城市的房客都很合适。一整栋别墅虽然都在2000元上下，5、6个人来，平摊到每个人只要300元左右，性价比的确是非常高。因为离市区远，小区环境清幽,独栋别墅又有草坪和院子,居住环境非常不错。有一套Plus房源比较靠近迪士尼，方便家庭亲子出游。

Ata当房东，自学设计，既然能通过Airbnb Plus项目，整体上的设计一点没问题。作为第一批Plus的房源，Aribnb安排人过来检查细节后，提出了一些细节方面的意见，譬如墙缝不干净，让他处理好，就给通过了。餐厅设计成美式咖啡店的感觉,开放式厨房，设备很齐全，也特地将厨房搭配出缤纷的色彩，以刺激食欲。200平米的私人花园环绕着宽敞明亮的室内空间，可容纳15人入住，主卧的阳台,无论是烟雨朦胧还是阳光灿烂，都是另一个空间的感觉。整栋别墅风格显小清新，后院还可以烧烤，适合家庭出游或朋友一起聚会，也有公司过来团建，氛围轻松随意。

Ata觉得只要用心做细节，客人能感受到的，他也愿意花大成本为房客营造一个舒适的空间，单是一张金可儿床垫，就要一万以上，特别对于游玩了迪士尼的家庭来说,一天下来最需要的就是能睡个好觉。沐浴品选用的是日本进口的马油牌。而一双拖鞋意外成为了最受欢迎的“产品”，几乎每位来的客人都会“偷偷”地将它带走，因为穿起来真的很舒服。