【案例】购房者不慎买“凶宅”向卖家和中介索赔百万元

吴先生夫妻购房入住后发现,几年前曾有人在该房屋内非正常死亡。由于从购房到装修投入了大量的时间、精力和金钱,夫妇二人决定不退房,但要求卖家于先生和中介公司赔偿140万元,并要求中介公司退还中介费8万元。北京晨报记者昨天获悉,通州法院已受理此案。

吴先生夫妻于去年7月通过中介公司的居间服务,与卖家于先生签订合同,以385万元的价格购买了一套93平方米的房屋,并支付中介费8万元。去年11月,双方办理了过户手续。于先生于今年1月向夫妇二人交付了房屋。此后,吴先生对房屋进行装修并入住后,才从小区邻居处了解到,几年前曾有人在该房屋内自杀,该房屋系所谓的“凶宅”。

吴先生夫妻对此极其气愤,称在买卖双方签订的合同中明确约定该房屋“未发生过非正常死亡事件(包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠落死亡、意外死亡等)”,否则买房人可以要求退房,并要求卖房人承担违约责任。同时中介公司亦承诺若交易的房屋系“凶宅”,公司先行赔付。