【关注】四月，海南大撤退；五月，炒房客会杀个回马枪吗？

《百万人才进海南行动计划（2018-2025年）》隆重推出，成为众人关注的焦点。

自媒体连夜推文解读，房产中介竞相转发，打出口号“欢迎来海南落户”。

全国数十个城市（地区）人才政策，让人眼花缭乱，目不暇接。

海南以自贸区的大气魄让内地的“抢人”大招黯然失色。

租房送钱

海南对引进的人才提供连续三年住房租赁补贴，35岁以下的全日制本科生每月1500元，40岁以下的全日制硕士生每月2000元，高层次人才每月3000元，拔尖人士每月5000元。

看南京的租房补贴政策，本科生每月600元，硕士每月800元，博士1000元。相比之下，简直弱爆了！海南真是慷慨大方。

免费居住并送房

在人才住房保障方面，海南省将为引进的大师级人才、杰出人才、领军人才分别按200平方米、180平方米、150平方米标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。

对比珠海的人才政策，三类人才可选择与政府按各占50%比例，申请购买共有产权房。连续工作10年后，可无偿获赠政府所持有的50%产权。

珠海半心半意，海南全心全意。试看全国各地谁敢与海南叫板？

宽松落户

各地人才新政无不与落户有关，落户就意味着有购房的资格。 在落户方面，海南政策也比较宽松。“一方面，最大限度地降低人才落户门槛，比如，具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才均可在海南省工作地或实际居住地落户。”（海南日报）

“另一方面，尽可能地增加人才的落户选择，比如各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合海南省重点产业支持方向的创业人才可在海南省任一城镇落户。”（海南日报）

重点和亮点是，引进的各类人才“自在琼落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，不受限购政策限制”。

对比4月22日海南出台的楼市调控政策：“自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。”

Oh，my God, 曾经设置的购房堡垒不攻自破。

看来，海南嗷嗷待哺的楼市等不及啦！

《行动计划》设定了两个发展阶段，一是争取到2020年吸引各类人才20万人左右，二是争取到2025年，实现“百万人才进海南”的目标。

7年引进100万人，每年10多万。

看多了全国各地抢人大戏，便看出了门道：抢人多的地方，就是抢房火爆的地方。

海南4月22日全域限购新政前，经过一大批购房大军的哄抢，许多已开盘的楼盘基本上被瓜分殆尽。

白眼看楼市在限购令出台后走访了海南几家楼盘，其中一家当地的龙头房企，销售中心冷冷清清，一名销售介绍说：几天前，购房客排到了门口，什么采光差，户型不周正的楼盘，都一扫而空。连七八年前第一期无人问津的顶楼复式，都被抢光。

炒房客会不会卷土重来？

没有“房票”的购房军团一步三回头，依依不舍的离开了海南，跟随一批销售中介的脚步杀入了跟海南气候比较接近的广东徐闻、湛江、广西北海。。。。。。

@白眼看楼市摄

现在海南打开了落户的大门，大撤退的投资客，会不会卷土重来呢？

昨日的《行动计划》一出台，网上便发出兴奋的声音：

“先落户，买了房，再迁走！”

因海南限购而偷着乐的徐闻，房价从6000多涨到8000多，并且一房难求，买房要预约，现在的心情恐怕凉了半截。

那些远征西双版纳的炒房团，会不会杀一个回马枪？

抢人=落户=抢房，这是各个城市人才新政的生动写照。

“网红”海南，顶着“自贸区、自由港”的光环，“百万人才大行动”，会不会成为百万人才大“抢房”？

来源：白眼看楼市

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