【案例】男子220多万买商铺 装修1个月被告知交错房

成都的贺先生花全款在温江区金河谷购买了一处商铺。装修进行了近一个月，商铺的跃层已经隔好，就要开始贴砖，“可以说工程完成60%了”。这时他却被物管方告知“搞错了”，贺先生装修的商铺是8栋，并不是他购买的7栋。

成都的贺先生花全款在温江区金河谷购买了一处商铺。装修进行了近一个月，商铺的跃层已经隔好，就要开始贴砖，“可以说工程完成60%了”。这时他却被物管方告知“搞错了”，贺先生装修的商铺是8栋，并不是他购买的7栋。贺先生一下子懵了。他的说法是，买房前销售顾问带他看的就是现在装修的商铺，之后物管交接时，销售和物管工作人员还曾一起去了现场，并拿到了这间商铺的钥匙。“有这样的流程，这么长时间，还不能发现交错了房？”

销售顾问称，买房时带贺先生看的确是8栋，不过他辩称当时和贺先生有过告知；而交接物业当天去的是8栋还是7栋，他表示没印象了。物管项目经理回应时表示，物管工作人员确实在交接当天陪贺先生去往了8栋的商铺，也给了贺先生钥匙。工作人员没能发现贺先生准备装修的商铺并不是他购买的吗？对于记者的疑惑，刘经理表示：“应该是这样的。”

2017年12月9日，贺先生来到温江区金河谷五期附近的售楼部。“一位姓李的销售人员接待了我。”贺先生回忆，看了户型图后他决定买金河谷南地块二期B区的7栋1楼3号铺面。“全款，将近226万。”贺先生向记者展示了购房合同，其中显示其购买的门面位于7栋1楼，房号为3，房款225.9142万。贺先生表示，签合同前他曾要求销售人员带自己去看房子，“看的就是现在我装修的那套”。

4天后，贺先生去办理物管交接手续。贺先生说当天他在物管交了半年物业费，拿了水卡，当天，贺师傅便去给自己购买的7-1-03商铺充了1000元的水费。不过商铺却一直没来过水。“为了水的事情，我前后十几次找过物管，一直没解决。”贺先生说道。1月9日在物业处办了装修施工备案证后，19日他请的装修公司进场作业。“还好前期做隔断，不怎么用水。”直到2月6日，装修公司的负责人又一次向贺先生抱怨没水，“因为接下来就是地面和墙面贴砖，要大量用水。”贺先生回忆，自己又一次去往物管办公室，“我很激动，因为那么多次都还没解决”。

当天，杨女士和维修工陪着贺先生去查看了水管，贺先生也向记者展示了物管开具的工单。检查显示水表、水管都是好的，“当时小杨就嘀咕，是不是房子弄错了。”贺先生称，自己直说“莫开玩笑”。“小杨回了办公室汇报，我回到商铺后大概20分钟吧，多名物管工作人员就来了。”贺先生称，物管方告诉他暂停施工，“说是房子弄错了，我装修的商铺是8-1-03，不是我买的7栋的那间。”工作人员还带他去了100多米外7栋的商铺。贺先生直言，自己一下子懵了。

14日下午，记者来到事发的商铺外。记者注意到，这一片铺面都没有门牌标识。在旁边一家小卖部里，记者询问7栋怎么走的时候，店主思考了一下指了出门右转的方向——然而，7栋其实是在相反的方向。“这里没有门牌，我们都不太分得清。”她说道。贺先生装修的商铺门上有两把锁，“第二把锁是发现搞错后，物管加上的。”贺先生介绍。透过玻璃门可以看到，商铺内跃层基本已经做好，地上堆放着沙、水泥；商铺外悬挂着“诊所即将开业，敬请期待”的横幅。贺先生告诉记者，自己本来准备装修后开诊所的。

“诊所现在肯定要延期了。”贺先生表示，自己大概算了一下，如果物管方面能够拆下8-1-03商铺内的装修，并安装至7-1-03的商铺内的话，“算下材料损坏、误工、延期开业损，损失大概7万左右；如果还是让我请的装修公司拆卸和安装的话，损失大概接近10万。”在他看来，物业方应当赔偿自己的损失。不过物管方对于自己的解决方案不愿多说，“昨天已经和他们说过了。”记者了解到，此前物管方面曾表示，将装修搬移到7栋的费用大约3万元，“我们共同来承担，一方承担一半。”

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