【案例】中介算错月供 买家无力承担欲放弃购房被拒绝

长江网3月9日讯（长江日报记者杨荣峰）6日，“3·15消费维权大接诉”活动收到市民杜先生在长江网武汉城市留言板的投诉：房产中介弄错了贷款年限的规定，签完购房合同发现最多只能贷20年，不是中介说的30年，月供因此变高，无力承担欲放弃，却被拒绝并被催要佣金。

杜先生说，去年12月，他在武汉廷联地产经济代理有限公司翠堤春晓店（后搬至银湖湾店）看中了一套二手房，价格122万元，公司中介杨女士计算的组合贷款的年限是30年，月供3900元左右。

因承担得起此月供，他便与中介、房东分别签了中介服务及购房合同，佣金2.5万元，定金3万元。但当他交了定金，办理贷款时，被银行告知，二手房公积金贷款的最长年限是20年。组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致，所以最多只能贷款20年。按照20年算，月供5300元左右，“这个完全承担不起。”

杜先生说，对此变化，廷联地产称可以尽力帮其解决贷款问题，但他了解后得知，公积金贷款政策确实如此，“已经定死了，不可能再有其他办法，便决定放弃购房。”

“要是签合同前，中介没有算错贷款年限，面对5300元左右的月供，我肯定不会签合同。”杜先生说，随后，廷联地产三次催杜先生履行合同，房东也给杜先生发了两次催告函，最近一次是10天前，房东要求他接函后15天内履行房屋购买合同，否则将追究法律责任。“我觉得，中介公司有错在先，我是受误导才签了合同。”

记者看到杜先生提供的家人与中介杨女士的微信沟通记录，杨女士在微信中称，她是真的不知道混合贷款二手房只能贷20年，直到签贷款的时候才知道20年，并不是故意隐瞒的，“现在因为这个贷款的问题，我也觉得对您抱有歉意”。

7日下午，记者来到廷联地产银湖湾店，该店一名工作人员称，采访事宜直接联系公司总部。记者来到公司总部，金融处一名段姓负责人介绍，公司每个月都会有培训，员工不可能不知道二手房公积金贷款最多只能贷20年的政策。对于杨女士是否在签订合同之前算错了年限，还需调查。

8日下午，记者询问调查情况，段姓负责人称，8日当天在开会，将于9日进行调查。

来源：长江网

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