【聚焦】判断一个城市房价涨跌的因素有很多,通用法则有 5个!
2018-02-17 16:01:34 来 源:网络整理 移动版
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在一二线城市楼市火热,三四线紧跟步伐,缓慢发展的环境下,越来越的返乡置业热潮开始弥漫。哪里的房子有升值潜力,买的房子会不会降价等成为大家纠结的问题。
小编认为,判断一个城市房价涨跌,是否有升值潜力的因素有很多,这里为大家展示5个通用于各个城市的判断准则。想置业的,可以仔细判断哦。
01
本地经济的情况
一个区域的经济情况,决定了当地居民的购买力,也决定了当地楼市的发展进程和水平。在企业聚集,成规模批量入驻的地区,当地居民的收入水平也随之提升,消费能力得到提高,那么该区域的房价,地价,购房需求也会随之水涨船高。该地区的楼盘和房子就值得购买,未来也会是看涨的趋势。经济发展落后,人们还处于解决温饱阶段,基本是没有太多闲钱来考虑置业的。
02
人口流入量
一个城市楼市的发展,房价的高涨,除了炒房客的炒作推动之外,外来刚需的购买力和推动力也是不可小觑的。主要表现在,经济发展对外来务工人员的吸引,毕业大学生的就业和安家需求。作为一个人口流入量大的城市来说,外来人口已经成为决定城市房价涨跌的重要关键因素。
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