【视点】热点城市豪宅数量增长 10城豪宅均价门槛首破7万
2018-02-02 14:00:17 来 源:网络整理 移动版
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本轮房价上涨大背景下,热点城市豪宅项目的数量迅速增长,新房市场也逐渐显现“豪宅化”的现象。
根据2017年央视中国经济生活大调查报告显示,当前居民住房需求升级,表现为从满足“有的住”到追求“住得好”,居民在购房的意愿中,改善性换房所占的比例越来越高。由此可见,随着消费升级时代来临,居民住房消费需求正在迎来新一轮升级换代。因此,研究高房价城市的豪宅市场,无论是对于房企布局,还是居民购房等方面均有一定的意义。
近日,上海易居房地产研究院发布的报告显示,2017年10大高房价城市共有169个豪宅楼盘录得成交,共计7157套,同比下降57%。合计豪宅均价门槛为71000元/平方米,同比上升17.9%,涨幅比去年缩小0.3个百分点。
10大高房价城市
深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、温州、广州
豪宅均价门槛突破7万
2017年度,10大高房价城市豪宅均价门槛为71000元/平方米,同比上升17.9%,涨幅比去年缩小0.3个百分点。
回顾历史,十城豪宅均价门槛由2007年20600元/平方米升至2017年的71000元/平方米,年均增长13.2%。
从绝对值来看,2017年深圳豪宅均价门槛攀升至11万元/平方米,上海(95700元/平方米)和北京(87700元/平方米)紧跟其后,而福州、温州成交均价在4万元/平方米左右。
京沪包揽成交均价前十
2017 年,10大高房价城市豪宅项目TOP30的成交均价排名中,有上海、北京、深圳、广州、厦门等5城的楼盘入榜。其中上海项目共有17个,占比57%;北京项目共有7个,深圳项目共有4个,而广州和厦门各有1个项目入榜。
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