聚焦两会：政府工作报告中的十大房地产关键词

十二届全国人大五次会议3月5日上午在人民大会堂开幕，听取和审议国务院总理李克强关于政府工作的报告。

对于房地产方面，李克强总理在回顾去年工作时表示，支持农民工在城镇购房，提高棚改货币化安置比例，房地产去库存取得积极成效。完善农村土地"三权分置"办法，建立贫困退出机制。加快推进新型城镇化，深化户籍制度改革，全面推行居住证制度，又有1600万人进城落户。

对于2017年的房地产，政府工作报告中是这样定调的：

去库存  支持自住和进城人员购房需求

因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。

长效机制 坚持住房居住属性

坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。

分类调控 合理增加住宅用地

加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。

棚户区改造 因地制宜提高货币化安置比例

目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。

户籍制度改革 加快居住证制度全覆盖

深化户籍制度改革，今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。

中小城市和特色小城镇 发挥城市群辐射带动作用

支持中小城市和特色小城镇发展，推动一批具备条件的县和特大镇有序设市，发挥城市群辐射带动作用。

建筑业改革 提高设计水平和工程质量

推进建筑业改革发展，提高设计水平和工程质量。

海绵城市 开工建设城市地下综合管廊2000公里以上

统筹城市地上地下建设，再开工建设城市地下综合管廊2000公里以上，启动消除城区重点易涝区段三年行动，推进海绵城市建设，使城市既有“面子”、更有“里子”。

农村改革 深化农村土地制度改革试点 

深化农村改革。稳步推进农村集体产权制度改革，深化农村土地制度改革试点，赋予农民更多财产权利。

货币政策 维护流动性基本稳定

货币政策要保持稳健中性。今年广义货币M2和社会融资规模余额预期增长均为12%左右。要综合运用货币政策工具，维护流动性基本稳定，合理引导市场利率水平，疏通传导机制，促进金融资源更多流向实体经济。