解读中央财经领导小组第十三次会议到底提出了哪些房地产行业的重大改革
解读中央财经领导小组第十三次会议到底提出了哪些房地产行业的重大改革
解读中央财经领导小组第十三次会议到底提出了哪些房地产行业的重大改革
新华社北京5月16日电 中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平5月16日上午主持召开中央财经领导小组第十三次会议,分别研究落实供给侧结构性改革、扩大中等收入群体工作。
需要说明的是,本次中央财经领导小组会议是一次有重大指导意义的会议,澳门赌场,是在上周人民日报不署名人士发表了中国经济悲观论后,给经济领域造成很大不确定性,急需给市场一个稳定预期的针对性会议。
按照惯例,如此重大的会议公告通常是由新华社在晚间六点半全文发布,并且在七点钟通过新闻联播转播。
可是,本次会议公告直到晚间八点十分左右才正式公布,这多出来的一百分钟究竟发生了什么,给了我很多直觉的敏感,那就是本次会议一定有很多不同寻常的决议要发布,也就是这些不同寻常的决议给了本次会议更多的神秘,更多的权威,很多的理性,更多的内涵。让我不得不深入研究,深入领会最高决策层在如此重要的时间窗口发出的不同寻常的新思维。
如同去年底的12月21日晚间发布的中央经济工作会议公告一样,当天的会议公告发布后两度修改发布稿,也是最终在八点多才由新华社发布了最终定稿,而就是在那次会议中,中央石破天惊的提出了“鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房”的提法,并且在公告的最后一句提出了“取消过时的限制性措施”。
欣喜而又遗憾的是,中央经济工作会议后,中国房地产市场迎来了新一轮的黄金发展时期,引领中国经济奠定了“十三五”开局之年的良好开端。但同时各种对房地产的偏见再次袭来,各种“限制性措施”不但没有取消,还变本加厉的以稳定房地产市场平稳健康发展的借口在需求侧频频发力限制,让供给侧的改革出现了根本性的停滞。
正是这迟到一百分钟的会议公告,背后说明了本次中央财经小组会议的艰辛,各种观点尤其对中国经济的预期以及房地产市场的判断出现的巨大分歧无法在最终决议上产生更多的共同点。尤其是上周人民日报突然而至的权威人士的发言和今天早上人民日报的经济良好开局的论述就是不同声音的纠结。而不同意见在会议上发言,会议后高度保持一致正是我党的优良传统。所以,本次中央财经领导小组会议的正式公告就是给市场一次了解决策层稳定预期的极好机会。而求同存异后的会议公告正是洞察这种稳定预期的解读时间点。
在下面的解读中,在括弧内的黑体字是我对本次中央经济工作会议做出的个人解读, 希望能对广大关心中国经济的朋友们深刻理解以习总书记为核心的党中央高瞻远瞩洞察经济形式尤其是房地产行业的新思维有一个抛砖引玉的作用。
习近平发表重要讲话强调,推进供给侧结构性改革,是综合研判世界经济形势和我国经济发展新常态作出的重大决策,各地区各部门要把思想和行动统一到党中央决策部署上来,重点推进“三去一降一补”,不能因为包袱重而等待、困难多而不作为、有风险而躲避、有阵痛而不前,要树立必胜信念,坚定不移把这项工作向前推进。要坚持以人民为中心的发展思想,在全社会大力弘扬勤劳致富、艰苦奋斗精神,激励人们通过劳动创造美好生活,不断提高生活水平。 (“不能因为包袱重而等待、困难多而不作为、有风险而躲避、有阵痛而不前”的论述说明了本次会议确确实实是一次争论极大的会议,而正是因为有巨大争议,反而说明会议的公告至关重要,提出的新观点更有穿透力。而这种穿透力就是“大力弘扬勤劳致富、艰苦奋斗精神,激励人们通过劳动创造美好生活,不断提高生活水平”中的勤劳致富的提法,提出“勤劳致富”就是要对应不劳而获的鞭策,鼓励“勤劳致富”在后面的公告中多次提出说明就是本次会议的重中之重。)
中共中央政治局常委、国务院总理、中央财经领导小组副组长李克强,中共中央政治局常委、中央书记处书记、中央财经领导小组成员刘云山,中共中央政治局常委、国务院副总理、中央财经领导小组成员张高丽出席会议。 (中央财经领导小组会议成员悉数到齐,显示会议的严肃性,规格的高级性,整个会议的公告是远远高于权威人士的不署名观点。)
会议分别听取了国家发展改革委、国务院国资委、住房城乡建设部推进供给侧结构性改革有关工作方案的汇报,听取了江苏、重庆、河北以及深圳推进供给侧结构性改革情况的汇报,听取了国家发展改革委、财政部、人力资源社会保障部关于扩大中等收入群体工作的汇报。领导小组成员进行了讨论。 (国家发展改革委、国务院国资委的汇报是综合性笼统性的,而住房城乡建设部推进供给侧结构性改革有关工作方案的汇报正是本次会议的关键点,也就是说本次会议的核心焦点就是住房建设推进供给侧改革。而听取了江苏、重庆、河北以及深圳推进供给侧结构性改革情况的汇报正是重点提出的未来城市群发展的核心受益区域:长江三角洲城市群,成渝城市群,京津冀城市群,珠三角城市群)
习近平指出,党中央作出推进供给侧结构性改革决策后,各地区各部门认识不断提高、主动开展工作,有关部门出台了一些政策措施,许多地区研究制定了综合性方案和专项方案,成效逐步显现,为推动经济社会发展作出了贡献。同时,有些政策措施需要进一步研究制定,有的地方还没有有力行动起来,有的工作抓得还不精准。 (有些措施还要制定是指的哪些措施?有些地方还没有行动是指的那些地方?有些工作不够精准是指的什么工作?)
供给侧结构性改革关系全局、关系长远,一定要切实抓好。要深刻理解时代背景,当前我国经济发展中有周期性、总量性问题,但结构性问题最突出,矛盾的主要方面在供给侧。 (供给侧结构性改革重点是供给侧,而前期的工作却把重点放在了抑制需求侧,这就是最突出的结构性矛盾。)
要准确把握基本要求,供给侧结构性改革的根本目的是提高供给质量满足需要,使供给能力更好满足人民日益增长的物质文化需要; (提高供给质量满足需要绝不是抑制需求来阻挠供给侧的发展,而震撼性的提出“满足人民日子增长的物质文化需求”说明我们国家的内需还有很大的潜力,而住房的需求更是日益增长,对这些日益增长的需求只能去满足,而不能去抑制,更不能通过打压住房需求让这部分需求跑到国外去满足别人的需求。)
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